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楼主: simon999999

[小学其它] 明珠+东昌南至少zhang了100w

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 楼主| 发表于 2020-12-30 09:26 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
2024入学明珠 发表于 2020-12-29 22:28
涨了100W的是三房，我8月买的时候540-590，前两天九村一套74平的挂了700，成交690。

挂户口的一房从340到440不是100w?
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发表于 2020-12-30 09:29 | 显示全部楼层 来自： 上海
仙人掌花 发表于 2020-12-29 17:44
七八月份看的七村三房当时540左右可以拿到，结果被人捷足先登，哎后悔好久没有提前去定，不是开玩笑，现 ...

三房540万，多少平？
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发表于 2020-12-30 09:32 | 显示全部楼层 来自： 上海
2024入学明珠 发表于 2020-12-29 22:28
涨了100W的是三房，我8月买的时候540-590，前两天九村一套74平的挂了700，成交690。

九村74平，能690成交有点看不懂了…………到现在还有一套朱家滩的75平挂着715万
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发表于 2020-12-30 09:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
oscar2016 发表于 2020-12-30 09:00
17年买的终于不亏了，当时没有考虑初中也没研究就买了离学校最近的十村，结果根本没考虑洋泾和东昌的问题

操作对的。上东昌还不如房子卖掉上澧溪和北蔡
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发表于 2020-12-30 13:28 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
链家上450以内那几套就是挂挂的 房东要么约不到要么不签字
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 楼主| 发表于 2020-12-30 15:11 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
小小猪猪 发表于 2020-12-30 13:28
链家上450以内那几套就是挂挂的 房东要么约不到要么不签字

年后没有500以下的了
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发表于 2020-12-30 18:41 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
仙人掌花 发表于 2020-12-29 17:44
七八月份看的七村三房当时540左右可以拿到，结果被人捷足先登，哎后悔好久没有提前去定，不是开玩笑，现在真的要卖700万了。

你说的不假。我家楼下年初从540万开始卖，560，570，590，610万(越卖越贵，最后，两个半月前610万到手成交。)
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发表于 2020-12-30 19:11 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
庄瑞 发表于 2020-12-30 18:41
你说的不假。我家楼下年初从540万开始卖，560，570，590，610万(越卖越贵，最后，两个半月前610万到手成交。)

还有就是自己现在绝对700起步了，感觉还在冲停不下来。
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发表于 2020-12-30 20:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我住的学区从年初的1220万涨到了现在的1630万，今天中介打我电话说客户急要还能一次性付款，这涨幅我也是服了！
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发表于 2020-12-30 20:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海浦东新区
oscar2016 发表于 2020-12-30 09:00
17年买的终于不亏了，当时没有考虑初中也没研究就买了离学校最近的十村，结果根本没考虑洋泾和东昌的问题

洋泾和东昌本质也没啥区别
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发表于 2020-12-31 02:40 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
看绿皮上一套小两室一周直接从380跳到422，亲眼所见
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发表于 2020-12-31 10:21 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
jieshen8888 发表于 2020-12-30 09:32
九村74平，能690成交有点看不懂了…………到现在还有一套朱家滩的75平挂着715万

九村对口的是洋泾东，朱家滩对口东昌南
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发表于 2021-1-1 07:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
没有那么夸张吧，链家12月份成交37平还是390万多呀，比2020年最低点涨了20-30万吧，和2019价格差不多的，因为2020年上半年是跌的。挂牌价不能代表市场的真实价格。
其实非学区房也涨了很多了，很多挂牌价最近都是跳涨的，实际成交价并没有涨那么多。
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 楼主| 发表于 2021-1-1 19:46 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
will0917 发表于 2021-01-01 07:50
没有那么夸张吧，链家12月份成交37平还是390万多呀，比2020年最低点涨了20-30万吧，和2019价格差不多的，因为2020年上半年是跌的。挂牌价不能代表市场的真实价格。
其实非学区房也涨了很多了，很多挂牌价最近都是跳涨的，实际成交价并没有涨那么多。

现在一天一个价，你12月份的价格还有什么用？
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发表于 2021-1-2 13:06 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
12月份不才过去两天吗，你发贴时间不也是在12月份吗。链家上成交记录一般是签约后两星期才会显示，过两星期自己去查查成交记录吧。
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发表于 2021-1-2 13:46 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
wingman 发表于 2020-12-30 09:48
操作对的。上东昌还不如房子卖掉上澧溪和北蔡

当时还没出来摇号，反正民办可以考的，如果晚买一年我就摇号前滩了，买了明珠没钱了
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hej
发表于 2021-1-3 16:38 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 浙江
周雷 发表于 2020-12-29 11:18
盛传浦东初中要划片，利好明珠

为什么划片会利好明珠呀
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发表于 2021-1-4 11:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
jieshen8888 发表于 2020-12-30 09:29
三房540万，多少平？

68-75平之间
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发表于 2021-1-4 11:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
太夸张了，东昌南校到底怎么样啊？
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发表于 2021-1-4 13:03 | 显示全部楼层 来自： 上海
Max_妈妈 发表于 2021-1-4 11:48
太夸张了，东昌南校到底怎么样啊？

一所二流学校，被业主“雨心”夸上了天
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发表于 2021-1-4 16:52 | 显示全部楼层 来自： 上海
Phrazy 发表于 2020-12-31 10:21
九村对口的是洋泾东，朱家滩对口东昌南

对呀，就这个意思……A+东昌南贵了25万~~现在这个时点，洋泾东比东昌南便宜已经不止25万
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 楼主| 发表于 2021-1-4 18:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
will0917 发表于 2021-01-02 13:06
12月份不才过去两天吗，你发贴时间不也是在12月份吗。链家上成交记录一般是签约后两星期才会显示，过两星期自己去查查成交记录吧。

过去两天那就说明已经涨了两次价了
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 楼主| 发表于 2021-1-4 18:09 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
Max_妈妈 发表于 2021-01-04 11:48
太夸张了，东昌南校到底怎么样啊？

现在流行的几个公办初中学区房都是差不多的，没有本质区别，即使和二梯队的民办比也差距很大，这个不是重点，现在是民办要摇号，家长都想寻找确定性，能抓住啥是啥，照目前的趋势，不出政策的话，年后要600+了
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发表于 2021-1-4 21:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
只能说不是菜中，比洋径东和很多挂牌XX分校强，今年预录成绩不错。后面政策变了，网上流传的数据参考意义不大了。关键的总体成绩，教委不准公布，各个学校真实水平未知。
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发表于 2021-1-15 16:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
好爸坏爸 发表于 2020-12-30 20:47
洋泾和东昌本质也没啥区别

还没上学，不知道以后初中怎么办，走一步算一步吧
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发表于 2021-1-15 18:45 | 显示全部楼层 来自： 上海
年底房市普涨阿，感觉其他地方也都涨了
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comm
发表于 2021-1-16 11:49 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
一个月时间，明珠B一房从380到500，500感觉现在己经不够了啊啊啊，看房亲身经历的跳涨
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发表于 2021-1-20 23:02 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
comm 发表于 2021-01-16 11:49
一个月时间，明珠B一房从380到500，500感觉现在己经不够了啊啊啊，看房亲身经历的跳涨

估计一个月之后600是门槛了 梅园都到730w了
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hej
发表于 2021-1-22 09:26 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
真的很夸张
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发表于 2021-1-22 17:59 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
这波行情确实很猛，感觉六村涨得特别厉害
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